Expertiză tehnică judiciară · evaluarea bunurilor imobile

Expert evaluator pentru instanță, pentru avocați și pentru părți

Expert tehnic judiciar autorizat de Ministerul Justiției și evaluator autorizat ANEVAR. Lucrăm în dosarele judecătoriilor din Caraș-Severin în care contează valoarea unui imobil: partaj, ieșire din indiviziune, succesiuni, despăgubiri.

4 judecătoriiReșița, Caransebeș, Oravița și Moldova Nouă
1.000+evaluări semnate din 2012, ca evaluator autorizat ANEVAR
Imobiliareterenuri, case, apartamente, spații comerciale și industriale
Cum vă putem ajuta

Trei situații, trei roluri diferite

Expert desemnat de instanță

Când instanța ne numește în dosar, lucrăm pe obiectivele stabilite de ea, convocăm toate părțile la inspecție și depunem raportul la instanță. În acest rol suntem imparțiali și nu oferim consultanță niciunei părți din dosar.

Expert consilier al părții

Dacă sunteți parte sau avocat, puteți cere instanței să ne încuviințeze ca expert consilier. Participăm la expertiză alături de expertul numit, punem întrebări, facem observații și, dacă e cazul, un raport separat.

Evaluare înainte de proces

Un raport de evaluare ANEVAR pentru o moștenire, un partaj sau o vânzare între rude. O valoare argumentată, făcută înainte, rezolvă adesea neînțelegerea fără proces.

Procedura, pe scurt

Cum se desfășoară o expertiză judiciară

Încuviințarea probei

La cererea unei părți sau din oficiu, instanța încuviințează expertiza și stabilește obiectivele la care expertul trebuie să răspundă.

Numirea expertului

Dacă părțile nu se înțeleg asupra expertului, instanța îl desemnează prin tragere la sorți din lista biroului local de expertize.

Onorariul provizoriu

Instanța stabilește onorariul și termenul. Partea obligată îl avansează în contul biroului local de expertize, de regulă în 5 zile.

Inspecția

Expertul convoacă părțile, vizitează imobilul și strânge documentele necesare evaluării.

Raportul și obiecțiunile

Raportul se depune la instanță în termenul stabilit. Părțile pot formula obiecțiuni, la care expertul răspunde.

Temei legal: Codul de procedură civilă, art. 330–331, și OG nr. 2/2000 privind organizarea activității de expertiză tehnică judiciară și extrajudiciară, art. 17. Onorariul provizoriu se plătește expertului prin biroul local de expertize, după depunerea raportului.

În ce dosare

Litigii în care valoarea imobilului decide

  • Partajul bunurilor comune după divorț
  • Ieșirea din indiviziune (sistarea indiviziunii) între moștenitori sau coproprietari
  • Succesiuni în care trebuie stabilită valoarea masei succesorale
  • Despăgubiri și pretenții legate de un imobil: lipsa de folosință, îmbunătățiri, construcții pe terenul altuia
  • Alte cauze civile în care instanța are nevoie de valoarea de piață a unui teren sau a unei clădiri
Ce documente ajută

Pregătiți, pe cât posibil

  • Extras de carte funciară și documentația cadastrală
  • Actele de proprietate: contract, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească
  • Autorizația de construire sau procesul-verbal de recepție, dacă există
  • Planuri sau releveu și informații despre lucrările făcute în timp
  • Acces la imobil la data inspecției
Cine face expertiza

Anderca Florin-Radu, expert tehnic judiciar

Expert tehnic judiciarAutorizat de Ministerul Justiției, specializarea evaluarea bunurilor imobile
ANEVAR din 2002Evaluator autorizat, legitimația nr. 10127: imobile (2002), întreprinderi (2005), instrumente financiare (2011)
InstanțeJudecătoriile Reșița, Caransebeș, Oravița și Moldova Nouă
La fața loculuiInspecție la imobil, cu părțile convocate, oriunde în județ
Întrebări frecvente

Ce ne întreabă avocații și părțile

Pot să vă aleg ca expert în dosarul meu?

Părțile se pot înțelege asupra expertului. Dacă nu se înțeleg, instanța îl desemnează prin tragere la sorți din lista biroului local de expertize. Indiferent cine este expertul numit, puteți cere instanței să ne încuviințeze ca expert consilier al dumneavoastră.

Cât costă o expertiză judiciară?

Când suntem numiți de instanță, onorariul provizoriu îl stabilește instanța, iar partea obligată îl avansează în contul biroului local de expertize. Pentru rolul de expert consilier și pentru evaluările făcute înainte de proces vă dăm o ofertă fixă, după ce vedem obiectivele și imobilul.

Ce face concret un expert consilier?

Participă la expertiză alături de expertul numit de instanță, poate furniza informații, poate pune întrebări și face observații și, dacă e cazul, poate întocmi un raport separat pe obiectivele expertizei. Rolul este prevăzut de art. 330 alin. (5) din Codul de procedură civilă.

Am primit o convocare de la dumneavoastră ca expert numit. Vă pot cere sfaturi?

Ne puteți contacta pentru programarea inspecției și pentru documentele imobilului. Ca expert numit de instanță suntem însă imparțiali, așa că nu putem oferi consultanță niciunei părți din dosar.

Cât durează expertiza?

Termenul îl fixează instanța la numirea expertului. În practică, durata depinde mai ales de data la care se poate face inspecția cu toate părțile și de documentele disponibile.

Lucrați și în afara județului Caraș-Severin?

Da, în toată Regiunea Vest: ca expert consilier al unei părți și pentru evaluări înainte de proces. Deplasarea o includem în ofertă.

Cerere de ofertă

Spuneți-ne despre ce dosar este vorba

Butonul de email deschide un mesaj gata completat către office@andconsult.ro. Pe WhatsApp puteți atașa direct extrasul de carte funciară sau încheierea de numire.

Preferați să vorbim?

Telefon: 0730 709 777 · 0726 179 062

Email: office@andconsult.ro

Program: luni – vineri, 09:00 – 17:00

Ne întâlnim la Reșița, la sediul din Sasca Montană sau acolo unde este imobilul. Pentru avocați: trimiteți încheierea cu obiectivele și vă răspundem în aceeași zi lucrătoare.

Sună acum WhatsApp